Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Magdalena Gorgol na podstawie art. 955 par. 2 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 9 marca 2022 roku o godz. 10:45 w Kancelarii Komorniczej nr I we Włodawie mającej siedzibę pod adresem ul. Przechodnia 22, 22-200 Włodawa odbędzie się druga licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości położonych w miejscowości Orchówek gm. Włodawa, woj. lubelskie, dla których IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Włodawie prowadzi księgi wieczyste o numerach LU1W/00038351/0, LU1W/00038863/2, LU1W/00037444/3, LU1W/32082/1, udział w użytkowaniu wieczystym w wysokości   nieruchomości objętej KW nr LU1W/00037444/2 - stanowiących całość gospodarczą. Łączna powierzchnia nieruchomości jako całość gospodarcza wynosi 8,7516 ha, w tym prawo współużytkowania wieczystego w udziale   o pow. o,2411 ha. Opis: nieruchomość objęta KW nr LU1W/00038351/0 - działka gruntu nr 880/13 niezabudowana, pow. 0,1918 ha, dz. nr 880/23 zabudowana budynkiem przemysłowym, pow. 0,0325 ha, 880/24 zabudowana budynkiem przemysłowym - biurowym wraz z łącznikiem pomiędzy budynkiem biurowca a budynkiem socjalnym, pow. 0,2826 ha, 880/25 zabudowana częścią budynku głównego produkcyjnego, pow. 0,1754 ha, 880/27 zabudowana budynkiem byłej kotłowni zakładowej, pow. 0,8971 ha, 880/28 zabudowana budynkiem hydroforni, stacją odżelaziania, pow. 0,5598 ha, 880/29 niezabudowana, pow. 0,2410 ha, 880/30 zabudowana w części budynkiem głównym produkcyjnym, pow. 2,4076 ha o pow. łącznej 4,7878 ha. Nieruchomość objęta KW nr LU1W/00037444/2 - dz. nr 880/31 niezabudowana, stanowi wewnętrzny ciąg komunikacyjny o pow. 0,2411 ha. Nieruchomość objęta KW nr LU1W/00038863/2 - działki gruntu nr ewidencyjny 880/15 zabudowana budynkiem produkcyjnym, pow. 1,3763 ha, 880/18 niezabudowana, pow. 07492 ha, 880/22 niezabudowana, pow. 0,2568 ha, pow. łączna 2,3823 ha. Nieruchomość objęta KW nr LU1W/00037447/3 - działka gruntu nr 880/32 o pow. 0,1954 ha zabudowana budynkiem przemysłowym. Nieruchomość objęta KW nr LU1W/00032082/1 - działka gruntu nr 880/16 o pow. 1,1450 ha zabudowana częścią budynku głównego produkcyjnego.
Końcowa data użytkowania wieczystego: 05-12-2089.
Nieruchomość była wykorzystywana do produkcji papieru i tektury.
Na działce nr 880/15 znajduje się pryzma o objętości 18900 m3 odpadów poprodukcyjnych. Na działce nr 880/27 znajduje się pryzma o objętości 5670 m3 z odpadami poprodukcyjnymi. Koszt utylizacji odpadów został oszacowany przez biegłego na kwotę 12 352 000, 00 zł.
Suma oszacowania wynosi 6 867 090,00 zł, w tym podatek VAT 23% 1 284 090,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 4 578 060,00 zł, w tym podatek VAT 23% 856 060,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 686 709,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA I O. we Włodawie 51******   .
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu ostatnich dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8:00 do 15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym we Włodawie w Sekretariacie I Wydziału Cywilnego we wtorki, środy i piątki w godz. 8:00 - 11:30 (po wcześniejszym umówieniu się pod nr tel. 82 57********   lub   akta postępowania egzekucyjnego.
5.6.1. Budynek główny hali produkcyjnej.
Usytuowany w przeważającej powierzchni na działce nr 880/30 oraz na działkach nr 880/25; 880/16 i na powierzchni 1762 m2 ze ścianą oddzielenia p poż- na działce nr 880/20 stanowiącej własność
innego podmiotu poza zleceniem.
Budynek o rzucie prostokąta wolnostojący, niepodpiwniczony, bez użytkowego poddasza, jednokondygnacyjny i dwukondygnacyjny. Wybudowany o konstrukcji żelbetowej: słupowo- ryglowej.
Dach konstrukcji żelbetowej z naświetlami. Obudowę ścian stanowi mur z bloczków gazobetonowych względnie monolityczny żelbetowy. Stolarka okienna drewniana, metalowa. Elewacja: tynk gładki,
Sygn. Akt Nr GKm 14/20
posadzki lastryko lub cementowe. Tynki cementowe z lamperiami oraz cementowo- wapienne. Pomieszczenia sanitarne z okładziną z płytek ceramicznych ( glazura).
Powierzchnia zabudowy 25587,00 m2
Powierzchnia użytkowa 31046m2
Stan techniczny wykonanych elementów średni i zadawalający. Wiek budynku 48 lat. Stan techniczny wynika z wieku, jakości wykonawstwa, technologii zastosowanych w ówczesnym czasie. Na podstawie oględzin nie stwierdza się żądnych remontów i modernizacji budynku. Widoczne liczne nieszczelności w pokryciu, zawilgocenia ścian, destrukcja stolarki okiennej, odpadanie tynku na elewacji, zagrzybienie ścian od strony wewnętrznej w wyniku przecieków w pokryciu.
5.6.2. Budynek przemysłowy- na działce nr 880/15.
Jednokondygnacyjny konstrukcji żelbetowej i murowanej. Okładziny ścian tynk cem.-wap oraz płytki
ceramiczne. Posadzki cementowe. Stolarka okienna brak oraz istniejąca zniszczona. Brak stolarki drzwiowej. Budynek wykonany w 1972r. Wiek około 48 lat. Budynek jest bardzo zniszczony, zagrzybiony, z nieszczelnościami w pokryciu.
Powierzchnia zabudowy 458 m2. Stan techniczny zły.
Powierzchnia użytkowa 413,90 m2
5.6.3. Budynek przemysłowy- na działce nr 880/23.
Jednokondygnacyjny konstrukcji murowanej. Stolarka okienna brak oraz istniejąca zniszczona.
Stropodach żelbetowy, pokryty papą. Budynek wykonany w 1973r. Wiek około 47 lat. Tynki wewnętrzne cem-wap. posadki cementowe i lastryko.
Powierzchnia zabudowy 222 m2.
Powierzchnia użytkowa 157 m2
Stan techniczny zadawalający i zły.
5.6.4. Budynek przemysłowy- na działce nr 880/24 biurowy.
Trzykondygnacyjny konstrukcji murowanej. Dach konstrukcji żelbetowej, pokryty papą. Dwie wewnętrzne klatki schodowe. Stolarka okienna drewniana i aluminiowa- typowa. Budynek wykonany w 1973r. Wiek około 47 lat. Tynki wewnętrzne cem- wap. malowane, posadzki cementowe,
PCV. Budynek w poziomie piętra był użytkowany w okresie funkcjonowania fabryki papieru. Budynek posiada wspólny łącznik z budynkiem głównym hali produkcyjnej.
Powierzchnia zabudowy 709 m2.
Powierzchnia użytkowa 1823m2
Stan techniczny średni i zadawalający
5.6.5. Budynek przemysłowy- na działce nr 880/27- kotłownia
Jednokondygnacyjny konstrukcji żelbetowej i murowanej. Stolarka okienna drewniana i stalowa.
Komin stalowy. Budynek wykonany w 1972r. Wiek około 48 lat. Posadzki cementowe, tynki wewnętrzne cem.-wap.
Powierzchnia zabudowy 794m2, powierzchnia użytkowa -1785,00 m2
Stan techniczny średni.
5.6.6. Budynek przemysłowy- na działce nr 880/28
Jednokondygnacyjny konstrukcji murowanej. Stolarka okienna drewniana i stalowa.
Budynek wykonany w 1972r. Wiek około 48 lat.
Posadzki cementowe, tynki cementowo- wapienne. Stropodach, pokryty papą na lepiku. Budynek zniszczony.
Powierzchnia zabudowy 160m2 pomiar z mapy.
Powierzchnia użytkowa- 238,00m2
Stan techniczny średni i zadawalający
5.6.7. Budynek przemysłowy- na działce nr 880/32
Dwukondygnacyjny i jednokondygnacyjny, konstrukcji żelbetowej i murowanej. Stolarka okienna drewniana i stalowa. Budynek wykonany w 1972r. Wiek około 48 lat. Brak informacji o zastosowanych materiałach w elementach wykończeniowych.
Powierzchnia zabudowy 429m2 pomiar z mapy.
Stan techniczny średni i zadawalający