NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA TEREN PRZEMYSŁOWY Z ZABUDOWĄ Orchówek, gmina Włodawa | działka 0,5009 ha

Oferowana nieruchomość to funkcjonalny, w pełni uzbrojony teren przemysłowy z rozbudowaną infrastrukturą, gotowy do natychmiastowego wykorzystania lub dalszego rozwoju.
Dzięki dużej powierzchni działki, solidnej zabudowie oraz przeznaczeniu w studium pod zabudowę przemysłowo-produkcyjną, stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów długoterminowych.

PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia działki: 0,5009 ha (5 009 m²)
Numer ewidencyjny: 712/12
Kształt działki: regularny, zbliżony do prostokąta
Teren: płaski, utwardzony, ogrodzony
Przeznaczenie: tereny zabudowy przemysłowej symbol P
Stan prawny: uregulowany, księga wieczysta

ZABUDOWA 1. Budynek główny magazynowo-biurowy / hala przemysłowa Powierzchnia zabudowy: 1 569,44 m²
Powierzchnia użytkowa: 1 444,35 m²
Kubatura: 7 062,48 m 
Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony
Konstrukcja szkieletowa stalowa, ściany z bloczków gazobetonowych (ocieplone)
Dach stalowy, pokryty blachą, ocieplony
Posadzki przemysłowe (żywica epoksydowa) oraz terakota w pomieszczeniach socjalnych
Stolarka PCV, bramy stalowe uchylne, ocieplone

Funkcjonalny układ pomieszczeń, m.in.:
hala / część demontażowa
zaplecze socjalne i sanitarne
biura, gabinet, pomieszczenia administracyjne
magazyny (w tym substancji niebezpiecznych)
myjnia, magazyn odpadów, magazyn części
kotłownia, pomieszczenia techniczne

Budynek przeszedł modernizację w latach 2009 2010 i znajduje się w dobrym stanie technicznym, umożliwiającym prowadzenie działalności bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów początkowych.

2. Budynek wagowy Powierzchnia zabudowy: 29,62 m²
Powierzchnia użytkowa: 21,21 m²
Budynek murowany z bloczków gazobetonowych
Dach jednospadowy, stolarka PCV
Instalacja elektryczna
Waga samochodowa do 40 ton
Stan techniczny: dobry

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Nieruchomość w pełni uzbrojona:
przyłącze energetyczne
przyłącze wodociągowe
kanalizacja sanitarna (z separatorami substancji ropopochodnych)
instalacja elektryczna
wentylacja grawitacyjna i mechaniczna
utwardzone drogi wewnętrzne
oświetlenie terenu

OGRODZENIE od strony ul. Nadbużańskiej: ogrodzenie metalowe z bramą przesuwną i furtką.
od pozostałych granic: ogrodzenie z siatki stalowej.

LOKALIZACJA I DOJAZD bezpośredni dojazd drogą asfaltową (ul. Nadbużańska)
ok. 200 m do drogi wojewódzkiej nr 819 (Dorohusk Terespol)
w pobliżu linia kolejowa (transport towarowy)
ok. 2,5 km od Włodawy
kierunek wschodni granica państwa i rzeka Bug

Otoczenie stanowią nieruchomości o funkcji magazynowo-usługowej oraz infrastruktura techniczna.

PRZEZNACZENIE / POTENCJAŁ Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
zakład produkcyjny lub przemysłowy
centrum magazynowo-logistyczne
baza transportowa lub serwisowa
działalność recyklingowa, demontażowa lub techniczna
stabilna inwestycja kapitałowa

Dzięki dużej powierzchni działki, gotowej infrastrukturze, istniejącej zabudowie oraz przemysłowemu przeznaczeniu terenu, nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacji do różnych profili działalności. To propozycja dla podmiotów poszukujących realnego potencjału rozwoju bez ryzyka formalnego i planistycznego.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z pełnym wyposażeniem i infrastrukturą technologiczną, co pozwala na przejęcie funkcjonującego, w pełni zorganizowanego biznesu związanego z demontażem pojazdów oraz sprzedażą części samochodowych.

Cena 2.500.000 NETTO

Zadzwoń już dziś!
Patrycja Szmagalska
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )