Budynek użytkowy, ul. Wesoła

Wesoła, Orchówek, lubelskie

1 800 000 zł
500 m²
3 600 zł/m²

Zdjęcie

Lidia Spychalska

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Wesoła

Wesoła, Orchówek, lubelskie

zaktualizowane:
6 sierpnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 800 000 zł

500 m²

3 600 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Wesoła

Zaktualizowane: 6 sierpnia 2026

1 800 000 zł 500 m² 3 600 zł/m²

Rodzaj budynku:
dom z funkcją usługową

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
1 217 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

dom z funkcją usługową

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

1 217 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 800 000 zł (3 600 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 500 m², 18 pomieszczeń, 11 łazienek
dom z funkcją usługową, 2 piętra; rok budowy: 2007; stan: bardzo dobry
technika budowy: drewniana; materiał budowy: bale sosonowe; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście od podwórza, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie usługowe
Działka: 1 217 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: kominek, kominek – płaszcz wodny, Piec ATMOS
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: LIFE HAPPILY NIERUCHOMOŚCI SPYCHALSKA, zaktualizowane: 06.08.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Wesoła 40 a, Orchówek, Włodawa, włodawski, lubelskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, las, jezioro, rzeka
cicho
W pobliżu: szkoła podstawowa, restauracja, kawiarnia, pub, przystanek autobusowy, hotel, kościół, parking, plac zabaw

Opis nieruchomości

Działający kompleks pensjonatowo-wypoczynkowy 700m do Jeziora Białego! Gotowy biznes z bazą na 50 osób

Marzysz o własnym, dochodowym biznesie w malowniczej i spokojnej okolicy?
Oferujemy na sprzedaż urokliwy, w pełni wyposażony i funkcjonujący kompleks pensjonatowo-wypoczynkowy, położony w Orchówku (gm. Włodawa), zaledwie 700 metrów od słynnego Jeziora Białego.

Nieruchomość stanowi idealne połączenie całorocznego domu mieszkalnego dla właścicieli oraz prężnie działającej bazy noclegowej dla ok. 50 osób jednorazowo. To gotowy przepis na inwestycję z ugruntowaną pozycją i stałą bazą powracających klientów!

Kompleks usytuowany jest na w pełni zagospodarowanym i ogrodzonym terenie o łącznej powierzchni 1217 m² (składającym się z dwóch działek: nr 564/65 zabudowanej, oraz nr 564/43 wykorzystywanej jako parking i teren rekreacyjny).

W skład kompleksu wchodzą:

Budynek Główny (Pensjonat + Dom mieszkalny, piętrowy, budowany w latach 2005 2007 z bali sosnowych):
Powierzchnia użytkowa: ok. 500 m².

Część prywatna (parter): komfortowy salon z aneksem kuchennym, 3 pokoje oraz łazienka (ok. 50 m²).

Część pensjonatowa (parter i piętro): niezależne mieszkania/pokoje pod wynajem z osobnymi wejściami z zewnątrz, w pełni przygotowane na przyjmowanie gości.

Domek 1 (Brązowy wolnostojący, parterowy):
Wymiary: 14 m x 6 m (pow. zabudowy 87 m², pow. użytkowa 72,86 m²).
Układ: 6 pokoi, 2 łazienki (funkcjonalnie podzielone na niezależne moduły noclegowe).

Domek 2 (Biały wolnostojący, parterowy):
Powierzchnia: ok. 50 m² (6,5 m x 4,5 m).
Układ: pokój z aneksem kuchennym i łazienką.

Standard, media i instalacje:
Materiał budowlany: solidne bale sosnowe ekologiczny i zdrowy klimat wnętrz.
Ogrzewanie: ekologiczne kominkowe, podłogowe oraz nowoczesny piec ATMOS (szacowane roczne zużycie opału to ok. 10 m ).
Media: prąd (w tym siła), woda miejska, kanalizacja gminna.
Stan techniczny: bardzo dobry obiekt na bieżąco utrzymany, sprzedawany wraz z pełnym wyposażeniem (gotowy do natychmiastowego przejęcia i prowadzenia działalności sezonowej oraz całorocznej).

Lokalizacja i atuty okolicy:
Woda i rekreacja: zaledwie 700 m do Jeziora Białego oraz ok. 1 km do Jeziora Glinki raj dla miłośników sportów wodnych, wędkarstwa i plażowania.
Otoczenie: nieruchomość położona przy utwardzonej drodze asfaltowej, z dala od głównej obwodnicy, co gwarantuje ciszę, spokój i sielankową atmosferę. Wokół rozległe kompleksy leśne obfitujące w grzyby.

Potencjał biznesowy: ugruntowana pozycja na rynku turystycznym, baza stałych bywalców, możliwość prowadzenia działalności od zaraz.

Informacje finansowe i prawne:
Cena: 1 800 000 PLN (do negocjacji).
Stan prawny: Pełna własność (księga wieczysta bez obciążeń finansowych).

Kontakt:
Zainteresowała Cię ta oferta? Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację obiektu?

Zapraszamy do kontaktu:
Kontakt do agenta:

Lidia Spychalska
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości

Life Happily Nieruchomości Spychalska

Agent

Lidia Spychalska

600 990...

600 990 335

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Lidia Spychalska

600 990...

600 990 335

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Lidia Spychalska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Lidia Spychalska

600 990...

600 990 335

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości